Myślisz o budowie domu? Twoim marzeniem jest budowa domu? Albo jesteś w sytuacji pod ścianą i po prostu zacząłeś się budować? Być może już to wiesz, albo zrozumiesz za jakiś czas, że nie jest to takie łatwe jakby się mogło śnić. Budowanie domu jest pragnieniem nie małej ilości ludzi, ale czy jest o czym fantazjować?
Jak nadmieniono we wprowadzeniu budowanie się nie jest rzeczą zwyczajną i wbrew pozorom fajną. Ale zastanówmy się nad samym startem. Mamy do przemyślenia kilka dróg postawienia naszego wyśnionego domu. Po pierwsze możemy nabyć gotowy dom. Tutaj nie będę się zagłębiał. Wystarczy skorzystać z dobrych rad speca, by taki dom nowy czy używany obejrzał i możemy się wprowadzać. Nie musimy się zbytnio denerwować, stresu jest mało. Ale stresy mogą pojawić się za jakiś czas. Powinniśmy uwierzyć na słowo sprzedającego czy developera. A niestety interesuje ich jedynie zrobienie interesu. Fachowiec, który nam podpowiadał mógł zaginać w akcji… możliwe?
Druga możliwość to budowanie się systemem gospodarczym, czyli my jako inwestor pilnujemy całej inwestycji. Kierownik budowy nadzoruje raptem czy pod względem prawa wszystko się zgadza. Musimy zaplanować terminy, dostawy, płatności. Ale co najważniejsze powinniśmy pilnować poszczególnych ekip budowlanych, które będą wykonywać niektóre etapy budowy domu. Mamy tą przewagę w porównaniu do rozwiązania pierwszego, jest to, że mamy sposobność fachowcom patrzeć na ręce. Koszty budowy domu będą również niższe niż przy scenariuszu pierwszym. Ale niepokojów sporo. Należy mieć dużo dzielności w sobie. Trzeba także potrafić kombinować, potrafić planować i dogadywać się z ludźmi. Należy chronić swoich pieniędzy, umieć polemizować. Ale tak postawiony dom jestem pewien, że będzie wybudowany lepiej niż w scenariuszu pierwszym.
Trzecia droga to budowanie domu samemu. Nie można? Oczywiście, że to możliwe! Główną wadą tego rozwiązania jest czas. Jeśli pracujesz codziennie od 8 do 16 to zapewne budowa może potrwać kilkanaście lat. Gdy zawodowi nie poświęcasz, aż tyle czasu może powinieneś spróbować? Co prawda nie masz zapewne jeszcze wiedzy budowlanej, ale wbrew pozorom to nie takie przerażające. Znane są mi, co ciekawe najczęściej to informatycy, którzy zwolnili się z pracy i postawili dom własnoręcznie. Korzystali oni ze spostrzeżeń innych osób. Najczęściej korzystali z forów internetowych i dzienników o budowie domu. Taki budowa domu blog czy forum www zrzesza domorosłych budowlańsów i speców. Wymieniamy wiedzę z wieloma osobami. Nie powinniśmy się zdawać na jednego fachowca. Spostrzeżenia tam zamieszczone są z pierwszej ręki. Ludzie dzielą się swoją wiedzą z życia. Przykład osoby, która już ukończyła dom, spostrzegła jego niedociągnięcia i opisze je. Ucz się na cudzych błędach, a nie na swoich.
Główną zaletą ostatniej drogi to to, że znasz każdy bloczek w swoim domu. Druga to koszty budowy domu – nieporównanie mniejsze. Koszt robocizny to 1/4 całkowitychwszystkich kosztów budowy domu.
Nie mam zamiaru zmuszać Cię na własnoręczne budowanie domu. Zdaję sobie sprawę, że bywa to zwyczajnie nie możliwe. Należy zarobić na ten dom. Jednak powyższa lektura, chciałbym by przedstawiła Ci kilka prawd o Twoich fantazjach.
